معدن به عنوان یکی از صنایع اساسی همواره گزینهای جذاب جهت سرمایه گذاری بوده است. اما خریداران و سرمایه گذارن باید توجه کنند به طور کلی خرید و فروش معدن یا سرمایه گذاری و جذب سرمایه برای فعالیت های معدنی پروسه ای پیچیده ، تخصصی و زمان بر است. از این رو توصیه میگردد قبل از خرید یا سرمایه گذاری در بخش معدن حتماً با مشاورین ما با شماره 03591090535 در تماس باشید.
در ادامه به برخی از مهمترین مزایا و معایب خرید یا سرمایه گذاری در معادن اشاره خواهیم کرد.
مزایای خرید معدن
1. حاشیه سود نسبتاً بالا در مقابل بسیاری از صنایع دیگر
2. امکان صادرات مواد معدنی در صورت فرآوری و تولید محصولات صادراتی
3. نبود هیچ گونه محدودیت قانونی در خصوص میزان استخراج از معدن (با ارائه مستندات لازم به سازمان صنعت، معدن و تجارت)
4. وجود حمایتهای دولتی مانند وام های بانکی، ارائه مجوز واردات ماشین آلات موردنیاز معدن، واگذاری سوخت یارانه ای و ....
معایب خرید معدن
1. نیاز به سرمایه بیشتر نسبت به سایر صنایع و فرصت های سرمایه گذاری
2. زمان بالای استهلاک سرمایه و رسیدن به نقطه سر به سری (معمولاً بین 1 تا 2 سال)
3. وجود قوانین و چالش های اداری متعدد
4. ریسک بالای سرمایه گذاری در صورت عدم استفاده از کارشناسان و متخصصین این حوزه
به طور کلی از سه طریق میتوان پروانه بهره برداری معادن (مجوزی که اجازه استخراج و فروش مواد معدنی را به شما میدهد) را اخذ کرد.
روش اول: ثبت محدوده
ثبت محدوده معدنی و اخذ پروانه اکتشاف و به دنبال آن انجام عملیات اکتشاف، اخذ گواهی کشف و در نهایت پروانه بهره برداری.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص میتوانید به مطلب"چگونه معدن ثبت کنیم" در سایت ما مراجعه کنید.
روش دوم: خرید معدن
روش دیگر خرید مستقیم امتیاز استخراج معدن خواهد بود. در این روش شما پس از بررسی میزان ذخیره، عیار ماده معدنی و سایر مسائل فنی و حقوقی معدن و توافق در خصوص قیمت پس از پرداخت وجه به بهره بردار فعلی، پروانه بهره برداری جدیدی به نام شما صادر خواهد شد و از آن پس امتیاز استخراج و فروش مواد معدنی معدن مربوطه تنها در اختیار شما خواهد بود. در این مطلب روش دوم یعنی مراحل خرید معدن با ذکر جزییات بیان شده است.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد نحوه اخذ پروانه بهره برداری معدن کلیک کنید.
روش سوم : شرکت در مزایده
یکی از انواع مزایدات، مزایدههای مربوط به معادن است که از سوی وزارت صمت برگزار میشوند. زمان برگزاری مزایده در سامانه ستاد ایران اعلام میگردد که متقاضیان واجد شرایط میتوانند در این مزایدهها شرکت کنند.
اینکه شما از کدام روش معدندار شوید امری کاملاً اختیاری و بستگی به سیاستهای اقتصادی شما خواهد داشت ولی موارد زیر میتواند در تصمیم گیری شما تأثیر گذار باشد.
میزان سرمایه و نقدینگی شما: معمولاً ثبت معدن، انجام عملیات اکتشاف و اخذ پروانه بهره برداری نسبت به خرید معدن یا شرکت در مزایده، نیاز به سرمایه بسیار کمتری خواهد داشت.
تجربه: چنانچه تجربه معدنی بالایی نداشته باشید خرید معدن یا شرکت در مزایده های معادن با نظر کارشناس خبره معدنی می
تواند گزینه بهتری باشد.
زمان: ثبت معدن تا اخذ پروانه بهره برداری پروسه ای بسیار زمان بر خواهد بود و مستلزم اخذ مجوز از ارگانهای مختلف مانند سازمان محیط زیست، منابع طبیعی، انرژی اتمی و .... میباشد. چنانچه زمان از اولویتهای کاری شما باشد خرید معدن یا شرکت در مزایده میتواند انتخاب بهتری باشد.
ریسک سرمایه گذاری: در هر سه روش ریسکهایی وجود دارد که حتماً باید به آنها توجه شود در ثبت معدن شناسایی محدوده دارای پتانسیل که منع ثبت نداشته باشد بسیار مشکل است و احتمال اینکه محدوده مورد نظر دارای ماده معدنی اقتصادی باشد معمولاً کمتر از 10درصد است. در خصوص خرید معدن یا شرکت در مزایده نیز شناسایی معدن دارای پتانسیل نیاز به تجربه و تخصص بالایی خواهد داشت. (در این خصوص میتوانید با مشاوران ما در ارتباط باشید.)
کلیه خریدارن و سرمایه گذارانی که برای اولین بار میخواهند وارد این حوزه شوند باید توجه کنند با خرید معدن، شما مالک مجوز استخراج مواد معدنی یا همان پروانه بهره برداری خواهید بود که معمولاً تا زمان وجود ماده معدنی اقتصادی در آن معدن، پروانه بهره برداری شما تمدید خواهد شد و شما مالک زمین معدن نخواهید بود از طرفی در صورت عدم رعایت قوانین معدنی مانند عدم پرداخت حقوق دولتی، ارائه نکردن دقیق گزارش استخراج و فروش مواد معدنی، فعالیت خارج از حریم معدن و سایر تخلفات، ممکن است با جریمههای سنگین روبرو شده و در صورت تکرار، پروانه بهره برداری شما باطل شده و به نفع دولت ضبط شود.
تصویری از نتیجه استعلام ارگان های مختلف در پروسه ثبت معدن
اینکه بهترین معادن برای سرمایه گذاری کدام است به عوامل بسیاری بستگی دارد که در ادامه به مهمترین آنها اشاره خواهیم کرد.
1-نوع و تعداد مواد معدنی پروانه:
هر معدن ممکن است دارای یک یا چند ماده معدنی باشد که استخراج آنها اقصادی باشد. وجود چند ماده معدنی در یک پروانه به بهره بردار این امکان را میدهد به طور همزمان به استخراج و فروش چند نوع ماده معدنی اقدام نماید. نوع ماده معدنی نیز بسیار مهم خواهد بود به طور کلی مواد معدنی که عرضه کمتری نسبت به تقاضای موجود در بازار داشته باشند همواره گزینههای جذاب تری هستند. مانند طلا، مس، سرب و روی، عناصر نادر خاکی و ....
2-میزان ذخیره :
یکی از مهمترین پارامترهایی که در خرید معدن باید بررسی شود میزان ذخیره قطعی و احتمالی ماده معدنی است. بهترین روش برای محاسبه ذخیره معدن رجوع به نتایج حفریات معدنی و آنالیزهای انجام شده است.
3-عیار حد و میانگین ماده معدنی:
هرچه عیار حد کمتر و عیار میانگین یک ماده معدنی بیشتر باشد از نظر اقتصادی ارزش بیشتری خواهد داشت. منظور از عیار حد کمترین عیار اقتصادی یک ماده معدنی است که در صورت رسیدن عیار میانگین به کمتر از آن دیگر فعالیت آن معدن توجیه فنی و اقتصادی نخواهد داشت.
4-موقعیت جغرافیایی:
هر چه موقعیت جغرافیایی یک معدن به نقاط شهری، جاده های دسترسی و مجتمع های صنعتی نزدیک تر باشد ارزش بیشتری خواهد داشت. این امر هزینه های حمل محصولات نهایی معدن به بازار مصرف را به شدت کاهش میدهد.
5-وضعیت آب و هوایی:
وضعیت نامطلوب آب و هوایی مانند سرما یا گرمای شدید، بارش های جوی و .... میتواند منجر به تعطیلی موقت معادن گردد.
6-وضعیت امنیتی و سیاسی منطقه:
به طور کلی چون میزان سرمایه گذاری در معادن بالا است توجه به مسائل امنیتی در منطقه بسیار مهم است. وضعیت امنیتی ناپایدار میتواند سرمایه سرمایهگذاران را به خطر بیاندازد. خوشبختانه امروزه در سرتاسر کشور امنیت کافی جهت فعالیتهای معدنی برقرار است.
7- وجود متخصصین با تجربه:
استفاده از متخصصین با تجربه در حوزه معدن به شدت میتواند راندمان پروژههای معدنی و سود حاصله را افزایش دهد.
8-وجود امکانات و زیرساخت ها:
بسیاری از معادن نیاز به زیرساختهایی مانند شبکه برق، آب و ....دارند. در هنگام خرید معدن به این نکته باید توجه شود.
9-مسائل اقتصادی و مدیریتی:
معدن به عنوان یک فعالیت اقتصادی، هنگامی سود ده خواهد بود که به پارامترهای مهم اقتصادی مانند میزان عرضه و تقاضا ماده معدنی در بازارهای داخلی و جهانی، هزینه تمام شده محصول، کانالهای فروش، رقبای داخلی یا بین المللی، قوانین جاری کشور و تحریمها، تکنولوژیهای موردنیاز، ارائه طرح توجیه فنی و اقتصادی، کنترل پروژه و .... توجه شود و توسط تیمی حرفه ای مدیریت گردد.
پیدا کردن معدنی که ارزش خرید و سرمایه گذاری داشته باشد همواره یکی از چالشهای بزرگ سرمایه گذاران بوده است. به دلیل تعداد کم معادن ارزشمند در کشور، عدم تطابق میان اطلاعات پروانههای صادر شده و ذخایر واقعی معادن و نبود کانال ارتباطی موثر میان خریداران و فروشندگان، بر آن شدیم فضایی جهت دسترسی خریداران به معادن مختلف در سرتاسر کشور ایجاد نماییم.
با مراجعه به بخش مشاهده آگهیها در سایت ماناماین میتوانید معدن مورد نظر خود را پیدا کنید. جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر نیز میتوانید با مشاورین ما با شماره 91090535-035 در تماس باشید.
پس از شناسایی معدن دارای پتانسیل جهت خرید، باید اقدام به دریافت کلیه اطلاعات اکتشافی معدن مانند گزارشات پی جویی، آنالیزهای انجام شده، گزارشات ژئوفیزیک، حفریات معدنی و موارد مشابه نماییم. این اطلاعات باید توسط متخصصین معدن بررسی و تفسیر شود. چنانچه نظر کارشناسان در مورد معدن مساعد بود اقدامات بعدی انجام خواهد شد. در خصوص اطلاعات فنی معادن توجه به دو نکته بسیار ضروری خواهد بود. نخست اینکه هرچه اطلاعات فنی معدن کامل و شفافتر باشد، تصمیم گیری در خصوص خرید معدن راحت تر خواهد بود از طرفی خریدار در درخصوص حفظ و صیانت از اطلاعات دریافتی معدن مسئول خواهد بود.
در مرحله بعد کارشناسان مورد اعتماد خریدار باید اقدام به بازدید از معدن مورد نظر نموده و صحت اطلاعات اکتشافی ارائه شده از سوی خریدار را در معدن و روی زمین بررسی و راستی آزمایی نمایند. این مرحله گاه ممکن است تا چند ماه زمان ببرد. با توجه به هزینه بر بودن عملیات راستی آزمایی پیشنهاد میگردد خریداران پس از مذاکرات لازم با فروشنده، اقدام به عقد قرارداد اولیه نمایند که در آن زمان راستی آزمایی، قیمت معدن، نحوه پرداخت و شرایط فسخ درج شده باشد. این امر به خریدار این اطمینان خاطر را خواهد داد که در صورت رضایتبخش بودن مرحله راستی آزمایی فروشنده از فروش معدن با مبلغ توافق شده منصرف نخواهد شد. کلیه توافقات انجام شده میان خریدار و فروشنده در این قرارداد میتواند ذکر شود.
ارزش گذاری بر روی معدن مستلزم بررسی فاکتورهای متعددی است که قبلاً به چند مورد اشاره شد. در این خصوص پیشنهاد میگردد طرفین یک نفر کارشناس با تجربه رسمی دادگستری با تخصص معدن را به عنوان کارشناس بی طرف انتخاب نموده تا ارزشگذاری بر روی معدن را انجام دهد. همچنین طرفین میتوانند در خصوص ارزش معدن با یکدیگر توافق نمایند.
علاوه بر پرداخت مبلغ توافق شده یا کارشناسی شده خریدار ملزم به داشتن گواهی صلاحیت فنی و مالی از سازمان صنعت، معدن و تجارت خواهد بود. پیشنهاد میگردد خریدار قبل از هر اقدامی در خصوص خرید معدن، نسبت به دریافت گواهی صلاحیت فنی و مالی اقدام نماید.
پس از توافق نهایی درخصوص قیمت معدن و شرایط پرداخت و همچنین کسب گواهی صلاحیت فنی و مالی توسط خریدار، فروشنده و خریدار موظف خواهند بود به یکی از دفترخانه های مورد تأیید سازمان صنعت، معدن و تجارت مراجعه کرده و قرارداد صلح نامه را امضاء نموده و پرداخت وجه توسط خریدار صورت گیرد.
در هنگام عقد صلح نامه موارد زیر باید انجام گیرد.
پس از انجام کلیه موارد فوق و عقد قرارداد صلح خریدار باید به سازمان صمت استانی که معدن در آن واقع است مراجعه کرده و پیگیری های لازم را در خصوص صدور پروانه بهره برداری جدید به نام خود را انجام دهد. در این مرحله ممکن است الزاماتی از سوی سازمان صمت مانند عقد قرارداد مسئول فنی و .... تعیین گردد که توسط خریدار باید انجام شود.
تماس با ما
۰۳۵-91090535
نظرات و پیشنهادات